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Aussen Ansicht_1 der Immobilie: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und einzigartigem Mainpanorama (Titelbild)

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und einzigartigem Mainpanorama

Beschreibung

Willkommen im Herzen von Miltenberg, wo Geschichte und Tradition auf Moderne und Zukunft treffen. Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 erwartet Sie mit unendlichem Potenzial und einem atemberaubenden Panoramablick auf den majestätischen Main.

175.000 €

3,57% Käuferprovision, inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Objektnr.

6260

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Adresse

63897 Miltenberg,

Wohnfläche ca.

139.00 m²

Zimmer

6

Baujahr

1967

Käuferprovision

3,57% Käuferprovision, inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Aussen Ansicht_1 der Immobilie: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und einzigartigem Mainpanorama (Titelbild)
1.OG_Terrasse der Immobilie: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und einzigartigem Mainpanorama (Foto)
1.OG_Schlafzimmer der Immobilie: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und einzigartigem Mainpanorama (Foto)
1.OG_Kinderzimmer der Immobilie: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und einzigartigem Mainpanorama (Foto)
Aussicht Balkon der Immobilie: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und einzigartigem Mainpanorama (Foto)
1.OG_Badezimmer der Immobilie: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und einzigartigem Mainpanorama (Foto)
DG_Büro der Immobilie: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und einzigartigem Mainpanorama (Foto)
DG_Schlafzimmer der Immobilie: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und einzigartigem Mainpanorama (Foto)
 der Immobilie: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und einzigartigem Mainpanorama (Grundriss)
 der Immobilie: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und einzigartigem Mainpanorama (Grundriss)
 der Immobilie: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und einzigartigem Mainpanorama (Grundriss)
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

23.08.2033

Baujahr lt. Energieausweis

1967

Primärenergieträger

Gas

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181.23 kWh/(m²·a)

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer privilegierten Lage von Miltenberg. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Panoramablick auf den majestätischen Main, der sich direkt vor dem Anwesen erstreckt. Hier genießen Sie täglich den beruhigenden Anblick des Flusses und der vorbeiziehenden Landschaft – eine malerische Kulisse, die für Ruhe, Wohlbefinden und Inspiration sorgt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte. Zudem laden zahlreiche Restaurants, Cafés und gemütliche Lokale zu kulinarischen Erlebnissen und geselligen Stunden ein. Für Pendler ist der Bahnhof Miltenberg äußerst praktisch gelegen und bequem zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Die gut ausgebaute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht es Ihnen, Termine, Reisen oder Ausflüge flexibel und stressfrei zu planen. Über die nahegelegene Bundesstraße 469 erreichen Sie zudem in kurzer Zeit die Autobahnanschlüsse Richtung Aschaffenburg, Würzburg und das Rhein-Main-Gebiet. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die sowohl privaten als auch beruflichen Wegen entgegenkommt.

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