Immobilien-Teilverkauf
Genießen Sie finanzielle Freiheit und bleiben Sie Eigentümer Ihrer Immobilie.
Was ist der Teilverkauf?
Mit dem Teilverkauf wandeln Sie bis zu 50 % Ihres Immobilienwerts in sofort verfügbare Liquidität um und bleiben weiterhin Eigentümer mit lebenslangem Nießbrauchrecht. Ob Sie größere Modernisierungen planen, sich Wünsche erfüllen oder einfach mehr finanziellen Spielraum schaffen möchten: Der Immobilien-Teilverkauf bietet Ihnen maximale Flexibilität, ohne dass Sie Ihr Zuhause aufgeben müssen. Während des gesamten Prozesses steht Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner zur Seite und sorgt für eine transparente, individuelle Betreuung.
Neben unseren vielseitigen Leistungen bieten wir unseren Kunden die Möglichkeit des Immobilien-Teilverkaufs an.
Vorteile des Teilverkaufs
Nießbrauchrecht
Sie erhalten ein lebenslanges Nießbrauchrecht, das Ihnen nicht nur das Wohnrecht sichert, sondern Ihnen auch erlaubt, Ihre Immobilie zu vermieten und daraus wirtschaftliche Vorteile zu ziehen.
Komplette Flexibilität
Sie behalten die volle Flexibilität und können Ihre Immobilie jederzeit vermieten, verkaufen, vererben oder zurückkaufen – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Lebensumständen.
Entscheidungsfreiheit
Sie entscheiden selbst über Modernisierungen oder Instandhaltungen an Ihrer Immobilie. Bei größeren Investitionen, wie energetischen Maßnahmen, unterstützen wir Sie gemäß der Eigentumsanteile.
Sie wollen mehr erfahren?
Stellen Sie uns Ihre Fragen oder fordern Sie eine Beratung an.
In 5 Schritten zum Teilverkauf
Schritt für Schritt zu mehr finanzieller Freiheit.
Erstes Gespräch
Im ersten Gespräch erfassen wir einige Angaben zu Ihrer Immobilie und Ihrer gewünschten Auszahlung. Wir beantworten Ihnen dabei gerne alle offenen Fragen.
Persönliches Angebot
Anhand Ihrer Angaben erstellen wir ein erstes Angebot und schicken es Ihnen zu. Sie können alles in Ruhe prüfen. Ihr persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie durch die nächsten Schritte.
Kostenfreie Bewertung
Ein unabhängiger, zertifizierter Gutachter erstellt ein Wertgutachten Ihrer Immobilie direkt vor Ort – für Sie komplett kostenfrei. Auf dieser Basis erhalten Sie unser finales Angebot.
Notarielle Beurkundung
Wenn das Angebot passt, wird der Kaufvertrag erstellt und notariell beurkundet. Ihr lebenslanges Wohnrecht wird im Grundbuch gesichert. Wir kümmern uns um einen Notartermin in Ihrer Nähe.
Auszahlung des Kaufpreises
Weg frei für Ihre Lebensträume! Nach notarieller Übertragung wird die Zahlung an Sie beauftragt. Träume verwirklichen war nie einfacher.
Was unsere Kunden sagen
Volksbank Immobilien GmbH
Bei meinem Hauskauf wurde ich sehr freundlich und kompetent von Hr. Reeg beraten. Er war immer innerhalb kürzester Zeit erreichbar und hat freundlich auf alle Fragen geantwortet. Er hat sich um alle anstehenden Angelegenheiten gekümmert und stets schnell zwischen Verkäufer und mir vermittelt. Ich wusste vorher nicht, dass ein Hauskauf so unkompliziert sein kann. Danke Herr Reeg.
Vielen Dank für die professionelle Immobilienbesichtigung durch Herrn Abdulaziz Ötnü. Besonders hervorzuheben ist das ehrliche Wort und die Transparenz bezüglich des Zustands der Immobilie. Die Zustellung der angeforderten Informationen war schlüssig und sehr ausführlich. Ich danke Ihnen für diese positive Erfahrung und komme gerne jederzeit wieder!
Frau Eberhardt von der Volksbank hat uns beim Wohnungskauf hervorragend unterstützt. Sie hat immer schnell reagiert, war jederzeit erreichbar oder hat umgehend zurückgerufen und alle Fragen umfassend beantwortet. Absolut empfehlenswert – 5 Sterne!
Ein ganz herzliches Dankeschön an Frau Behringer für ihre professionelle und einfühlsame Betreuung während meines geplanten Hausverkaufes. Generell war die Betreuung seitens der Raiffeisenbank ausgezeichnet. Könnte man mehr Sterne vergeben, Fr. Behringer und Team hätten es verdient. Vielen herzlichen Dank für alles!
Vielen Dank für die Beratung durch Herr Ötnü. Ein sehr angenehmer und sympathischer Immobilienmakler . All meine Fragen wurden bestens beantwortet.
Vielen Dank Frau Vivien Eberhardt für Ihre aufmerksame und freundliche Beratung und Unterstützung bisher, per Email und am Telefon! Herzliche Grüße!
Herr Reeg war sehr nett. Er war sehr gut informiert und hat das gesamte Objekt sehr gut präsentiert. Leider ist das Objekt für uns zu groß. Wir bedanken uns bei Herrn Reeg für die Führung durch das Haus und den Garten. Vielleicht ergibt sich eine andere Gelegenheit bei einem ähnlichen aber kleineren Objekt.
Vor-Orttermin war gut terminiert, Informationen ziemlich umfassend . Leider für uns das falsche Objekt, aber wir behalten Herrn Ötnü im Auge ...
Nette, freundliche Maklerin, die einem in Ruhe das Haus gezeigt hat, ohne einen dabei durch Gerede vom Inspizieren abzulenken. Darüber hinaus bot sie direkt auch noch einen Lösungsvorschlag für eine sehr spezielle bauliche Gegebenheit hinsichtlich des Kellers an, auf die wir nicht gekommen wären.
Sehr kompetente Beratung, professionelle Abwicklung des Hausverkaufs. Sehr gute Erreichbarkeit bei Fragen. Wir sind absolut zufrieden und empfehlen Herrn Reeg und Kollegen auf jeden Fall weiter.
Es kam zwar nicht zum Kauf aber wir waren dennoch sehr zufrieden mit dem Service von Frau Eberhardt. Offene Fragen, die nicht direkt beantwortet werden konnten, wurden sehr schnell nachgereicht! Sehr zu empfehlen!
Herr Reeg hat sehr kompetent und freundlich beraten und bis zum Abschluss des Kaufs super begleitet. Vielen Dank!
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Immobilien-Teilverkauf: Für wen lohnt sich das Modell?
Als Immobilieneigentümer haben Sie mit einem Teilverkauf die Möglichkeit, gebundenes Vermögen freizusetzen und sich neue finanzielle Freiräume zu schaffen – ohne Ihr Zuhause aufgeben zu müssen. Sie verkaufen bis zu 50 % Ihrer Immobilie, bleiben weiterhin Eigentümer und sichern sich ein lebenslanges Nießbrauchrecht, das notariell im Grundbuch eingetragen wird. So behalten Sie die Flexibilität, Ihre Immobilie selbst zu nutzen oder zu vermieten.
Ein Teilverkauf eignet sich besonders für Menschen, die im Ruhestand größere Vorhaben verwirklichen, Modernisierungen finanzieren oder einfach finanziell unabhängiger sein möchten. Auch wenn Sie Ihre Erben absichern oder flexibel auf Veränderungen reagieren wollen, kann dieses Modell eine attraktive Lösung sein. Unsere Spezialisten stehen Ihnen beim Immobilien-Teilverkauf beratend zur Seite.
Alles, was Sie über den Immobilien-Teilverkauf wissen müssen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich besonders für Eigentümer, die einen Teil des in ihrer Immobilie gebundenen Vermögens freisetzen möchten, ohne ihr Zuhause vollständig aufzugeben. Häufig nutzen ältere Eigentümer diese Möglichkeit, um ihre Liquidität zu erhöhen und dennoch weiterhin in der vertrauten Umgebung wohnen zu bleiben.
Ja, grundsätzlich ist ein Teilverkauf auch bei bestehender Grundschuld möglich. Entscheidend ist, dass die Summe aus der verbleibenden Restschuld und dem zu verkaufenden Anteil 50 Prozent des aktuellen Immobilienwerts nicht überschreitet.
Die Mindestauszahlungssumme für einen Teilverkauf liegt bei 100.000 €. Da Sie maximal 50 Prozent Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung verkaufen können, muss der Wert Ihrer Immobilie (inklusive Grundstück) mindestens 200.000 € betragen. Nach oben gibt es keine Grenzen.
Auch nach einem Teilverkauf bleiben Sie Miteigentümer Ihrer Immobilie. Steigt der Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, profitieren Sie bei einem späteren Gesamtverkauf entsprechend anteilig von der Wertsteigerung.
Wir sind persönlich für Sie da
Sie haben Fragen zum Immobilien-Teilverkauf? Wir beraten Sie gerne persönlich.