Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – zwei gepflegte Häuser im Stadtkern von Erlenbach am Main
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Immobilien mit mehreren Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Gewerbeeinheit. Das Ensemble überzeugt durch gepflegte Substanz, laufende Modernisierungen und stabile Mietverhältnisse. Ein attraktives Anlageobjekt mit solider Ertragsbasis und weiterem Entwicklungspotenzial. Weitere Details erhalten Sie im Exposé.
1.090.000 €
Objektnr.
6207
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Adresse
63906 Erlenbach am Main
Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
10
Baujahr
1995
Grundstücksfläche
368 m²
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
11.08.2033
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Primärenergieträger
Flüssiggas
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Erlenbach am Main, der größten Stadt im Landkreis Miltenberg, und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie hoher Standortqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Bewohner macht. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Öffentlicher Nahverkehr und überregionale Verkehrsachsen sind gut erreichbar. Die Kombination aus Zentralität, Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Weitere Details zur Mikrolage erhalten Sie im Exposé.
