Großzügige Handwerker Immobilie in guter Lage - die perfekte Basis für Neubau oder Kernsanierung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und eine umfassende Kernsanierung erfordert. Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz sowie eine großzügige Grundrissgestaltung, jedoch besteht in allen relevanten Bereichen erheblicher Sanierungsbedarf - von der Elektrik über die Heizung bis hin zu Dach, Fenster, Fassade sowie dem Innenausbau. Mit handwerklichem Geschick und einem klaren Sanierungskonzept, lässt sich hier ein individuelles Wohnprojekt realisieren, das ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Grundlage für Eigennutzer mit Sanierungserfahrung oder Investoren, die den Wert der Lage und die Entwicklungsmöglichkeiten erkennen.
189.000 €
Objektnr.
6179
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Adresse
63839 Kleinwallstadt,
Wohnfläche ca.
150.00 m²
Zimmer
6
Baujahr
1905
Käuferprovision
Provision entfällt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
20.10.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Primärenergieträger
Strom
Lage
Im bayerischen Landkreis Miltenberg, liegt die idyllische Gemeinde Kleinwallstadt. Die zuzugsbeliebte Einwohnergemeinde versorgt sich durch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine naheliegende Apotheke und Bank direkt vor Ort. Auch die Kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn die ca. 5.700 Einwohnergemeinde verfügt über drei Kindergärten. Grund- und weiterführende Schulen, befinden sich direkt in Kleinwallstadt und in den naheliegenden Orten Elsenfeld, Obernburg und Erlenbach am Main. Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten beispielsweise die Wanderwege durch die Wälder, das Plattenbergbad, die Freisportanlage, der Boule- und Bocciaplatz und viele weitere Möglichkeiten. Nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg, erreichen Sie über die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 innerhalb weniger Autominuten. Der Bahnhof befindet sich nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt, was vor allem für Pendler von Vorteil ist.
