Sichere Kapitalanlage mit 14 Wohneinheiten - Moderne Wohnungen mit hoher Nachfrage!

Lage

Das Mehrfamilienhaus in Lützel-Wiebelsbach überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Herzen des Odenwalds – ein Standort, der sowohl bei Mietern als auch bei Investoren seit Jahren gefragt ist. Die hervorragende Infrastruktur spricht für eine langfristig stabile Mietnachfrage: - Kindergarten: ca. 650 m entfernt - Grundschule: ca. 700 m entfernt - Apotheke: ca. 85 m entfernt - Spielplatz: ca. 290 m entfernt - Bushaltestelle: ca. 140 m – mit direkter Verbindung nach Höchst im Odenwald und weiterführenden Anbindungen in die Wirtschafts- und Hochschulstandorte Frankfurt am Main, Darmstadt und die umliegenden Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Lage bietet somit für Mieter kurze Wege und hohen Wohnkomfort – ein entscheidender Faktor für geringe Leerstandszeiten und nachhaltige Mieterbindung. Lützelbach selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwalds profitieren Bewohner von vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen, Sportvereinen sowie einem familiären, sicheren Umfeld. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Nahversorgungsstrukturen sorgt für eine kontinuierlich hohe Mietnachfrage und stabile Renditen. Die Region verzeichnet seit Jahren eine konstante Bevölkerungsentwicklung mit positiver Perspektive, was die Immobilie zu einem zukunftssicheren Investment macht.