***Der Platzriese für Selbstständige, Handwerker & Unternehmer***
Beschreibung
***Multifunktionale Immobilie für Handwerker & Familienmenschen*** Dieses attraktive Wohn- und Gewerbeobjekt bietet vielseitige Möglichkeiten für Handwerksbetriebe, Selbstständige sowie Kapitalanleger. Auf einem ca. 1200m² großen Grundstück befinden sich ein großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten, geräumigen Wohneinheiten sowie zwei große Werkstatthallen. Das Wohnhaus ist vollunterkellert (Sandstein). Die beiden identischen Wohnungen verfügen jeweils über ca. 109m² Wohnfläche, mit Balkon sowie großzügiger Terrasse. Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die beiden großzügigen Werkstatthallen (ebenfalls unterkellert), bieten ideale Bedingungen für Handwerksbetriebe verschiedenster Art. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Produktionsstätte - hier finden Sie reichlich Platz für Ihre unternehmerischen Tätigkeiten.
299.000 €
Objektnr.
5985
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Adresse
97843 Neuhütten,
Wohnfläche ca.
218.00 m²
Zimmer
7
Baujahr
1928
Käuferprovision
Provision entfällt inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Primärenergieträger
Heizöl
Lage
Neuhütten ist eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Trotz der ländlichen Lage, ist Neuhütten verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, eine der wichtigsten Verbindungen in Deutschland, die Frankfurt am Main mit Würzburg und weiter Richtung Süden verbindet. Die A3 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Großstädte Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt, was Neuhütten nicht nur für Erholungssuchende, sondern auch für Pendler attraktiv macht. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die A7, die von Norden nach Süden durch Deutschland verläuft und bei Würzburg auf die A3 trifft. Neben der guten Verkehrsanbindung verfügt Neuhütten auch über Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Im Dorf gibt es einen Bäckerladen, der die Bewohner täglich mit frischen Backwaren versorgt. Für weitere Einkäufe steht Ihnen ein gut sortierter Supermarkt im Dorf zur Verfügung. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule für die Kleinen, finden Sie ebenfalls im Ort vor. Der traumhafte Badesee mitten im Ort, ist im Sommer als auch im Winter die Attraktion für seine Bewohner.