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Hauszugang_Hofansicht

***Der Platzriese für Selbstständige, Handwerker & Unternehmer***

Beschreibung

***Multifunktionale Immobilie für Handwerker & Familienmenschen*** Dieses attraktive Wohn- und Gewerbeobjekt bietet vielseitige Möglichkeiten für Handwerksbetriebe, Selbstständige sowie Kapitalanleger. Auf einem ca. 1200m² großen Grundstück befinden sich ein großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten, geräumigen Wohneinheiten sowie zwei große Werkstatthallen. Das Wohnhaus ist vollunterkellert (Sandstein). Die beiden identischen Wohnungen verfügen jeweils über ca. 109m² Wohnfläche, mit Balkon sowie großzügiger Terrasse. Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die beiden großzügigen Werkstatthallen (ebenfalls unterkellert), bieten ideale Bedingungen für Handwerksbetriebe verschiedenster Art. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Produktionsstätte - hier finden Sie reichlich Platz für Ihre unternehmerischen Tätigkeiten.

299.000 €

Provision entfällt

Objektnr.

5985

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Adresse

97843 Neuhütten,

Wohnfläche ca.

218.00 m²

Zimmer

7

Baujahr

1928

Käuferprovision

Provision entfällt inkl. MwSt.

Hauszugang_Hofansicht
Seitenansicht
Gesamtgrundstück
Treppenhaus_EG_OG_I
Flurbereich_zu_Zimmern
geräumige_Zimmer
herrliche_Terrasse_EG
Ansicht_große_Werkstatt
Ansicht_kleine_Werkstatt
Lagerraum-UG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

27.05.2035

Baujahr lt. Energieausweis

1928

Primärenergieträger

Heizöl

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 512.83 kWh/(m²·a)

Lage

Neuhütten ist eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Trotz der ländlichen Lage, ist Neuhütten verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, eine der wichtigsten Verbindungen in Deutschland, die Frankfurt am Main mit Würzburg und weiter Richtung Süden verbindet. Die A3 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Großstädte Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt, was Neuhütten nicht nur für Erholungssuchende, sondern auch für Pendler attraktiv macht. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die A7, die von Norden nach Süden durch Deutschland verläuft und bei Würzburg auf die A3 trifft. Neben der guten Verkehrsanbindung verfügt Neuhütten auch über Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Im Dorf gibt es einen Bäckerladen, der die Bewohner täglich mit frischen Backwaren versorgt. Für weitere Einkäufe steht Ihnen ein gut sortierter Supermarkt im Dorf zur Verfügung. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule für die Kleinen, finden Sie ebenfalls im Ort vor. Der traumhafte Badesee mitten im Ort, ist im Sommer als auch im Winter die Attraktion für seine Bewohner.

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