Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Doppelgarage, Garten und Potential: Gestalten Sie Ihr Traumhaus!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, errichtet in massiver Bauweise, bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Auf einem Grundstück von ca. 486 m² mit einer Wohnfläche von ca. 123,67 m² finden Sie hier ein ideales Refugium für die ganze Familie! Das Haus verfügt über ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, zwei Garagen und einen liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – sei es ein Familiengarten, ein Nutzgarten oder einfach nur eine grüne Oase!
229.000 €
Objektnr.
5934
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
64750 Lützelbach
Wohnfläche ca.
123.67 m²
Zimmer
6
Baujahr
1962
Grundstücksfläche
486 m²
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
18.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Primärenergieträger
Heizöl
Lage
Das Einfamilienhaus in Lützel-Wiebelsbach, liegt in einer gut erreichbaren Lage im idyllischen Odenwald. Die Lage im nordöstlichen Odenwald, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern und Wiesen, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Trotz der naturnahen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten und die Grundschule sind jeweils nur ca. 600 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 15 Meter entfernt, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Von dort aus besteht eine Verbindung zum Bahnhof Höchst im Odenwald, der Zugverbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg bietet – ideal für Pendler oder Ausflüge in die umliegenden Städte. In der näheren Umgebung gibt es zudem eine Apotheke, mehrere Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist.
