Gewerbeimmobilie mit Bestandspotenzial und Entwicklungsperspektive
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Bankgebäude mit solider Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von rund 364 m², verteilt auf ein großzügiges Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Untergeschoss. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäftsstandort – nach entsprechender Nutzungsänderung bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und gewerblichen Nutzung. Ein besonderes Plus: Der SB-Bereich im Eingangsbereich soll weiterhin von der Bank angemietet werden – ein attraktives Merkmal für Kapitalanleger oder Käufer mit Interesse an einer Teilvermietung.
395.000 €
Objektnr.
5918
Objekttyp
Bürogebäude
Adresse
63911 Trennfurt,
Wohnfläche ca.
0.00 m²
Zimmer
5
Baujahr
1975
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage im Klingenberger Stadtteil Trennfurt – einer beliebten Wohn- und Gewerberegion im Maintal. Die Umgebung ist geprägt von einer durchmischten Struktur aus Wohnhäusern, kleinen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen, was für ein angenehmes, alltagstaugliches Umfeld sorgt. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Die Bundesstraße B469 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet den Standort effizient mit den Städten Aschaffenburg und Miltenberg sowie dem überregionalen Verkehrsnetz. Auch ein Bahnhof mit Regionalanbindung befindet sich direkt im Ort, was zusätzliche Flexibilität für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner schafft. In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz finden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu gastronomischen Einrichtungen. Für Berufspendler, Dienstleister und Gewerbetreibende bietet der Standort somit eine ausgewogene Kombination aus Funktionalität, Ruhe und Anbindung. Insgesamt eine Lage mit solidem Fundament für zukunftsorientierte Gewerbenutzung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.