Modernes Kfz-Service-Center mit Hand-Waschpark in frequentierter Lage von Wörth am Main
Beschreibung
Energieeffiziente High-Tech-Werkstatt trifft auf etablierten Waschpark – eine Kombination, die in dieser Qualität nur selten angeboten wird. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.273 m² erwartet Sie eine 2014 errichtete Gewerbeimmobilie in tadellosem Zustand, ergänzt durch einen seit 1991 bewährten Hand-Waschpark mit drei Nassplätzen und separater Innenreinigungszone. Klare Linien, LED-Beleuchtung und eine Strahlungsheizung schaffen ein modernes Arbeitsumfeld, während vier breite Sektionaltore und hohe Decken auch Transporter oder Wohnmobile mühelos aufnehmen. Ob als klassischer Service-Betrieb, Spezialwerkstatt oder multifunktionales Automotive-Center – die flexible Raumaufteilung und einladende Empfangszone bieten Ihnen eine sofort betriebsbereite Bühne für Ihr Geschäftskonzept.
750.000 €
Objektnr.
5888
Objekttyp
Werkstatt
Adresse
63939 Wörth,
Wohnfläche ca.
0.00 m²
Zimmer
0
Baujahr
2014
Käuferprovision
5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Energieausweistyp
ist in Bearbeitung!
Lage
Die Immobilie liegt in Wörth am Main im Landkreis Miltenberg, einer prosperierenden Kleinstadt zwischen Aschaffenburg und Miltenberg. Das Gebiet ist als gemischtes Handels- und Dienstleistungsareal etabliert; in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte, Fachdiscounter, Bäckereien sowie ein Baumarkt. Diese Einzelhandelsdichte sorgt für kontinuierliche Lauf- und Fahrkundschaft, die auch dem angeschlossenen Waschpark und der Werkstatt zugutekommt. Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: B 469 (Zubringer zur A 3 / Frankfurt–Würzburg) in weniger als 3 Fahrminuten Bahnhof Wörth (Main) (RB-Linie Aschaffenburg–Miltenberg) fußläufig erreichbar Dank dieser Lage profitiert das Objekt von hoher Sichtbarkeit, starkem Pendlerverkehr entlang des Mains und einem großen Einzugsgebiet, das sowohl die bayerische als auch die hessische Rhein-Main-Region umfasst. Kurze Wege für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende machen den Standort zu einem attraktiven Dreh- und Angelpunkt für sämtliche Automotive-Dienstleistungen.