***Das ist Ihre Chance - sonniges 2-FH mit weiterem Ausbaupotential auf großzügigem Grundstück***
Beschreibung
Willkommen in Hörstein - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Immobilie im beliebten Alzenauer Stadtteil Hörstein, vereint ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das urbane Leben. Das vollunterkellerte Anwesen wurde in massiver Bauweise im Jahre 1964 erbaut. Das freistehende Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss, überzeugt mit einer aktuellen Gesamtwohnfläche von ca. 157 m², die sich über das Erdgeschoss mit herrlicher Südterrasse sowie dem 1. Obergeschoss mit großzügigem Südbalkon verteilen. Hier ist genug Platz für die ganze Familie und viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Nach entsprechender Sanierung-/Modernisierung einzelner Gewerke, verspricht dieser Immobilienklassiker großzügiges Wohnen in einer äußerst attraktiven Wohnlage. Eine rentable Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenfalls in Betracht zu ziehen.
499.000 €
Objektnr.
5821
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Adresse
63755 Alzenau,
Wohnfläche ca.
157.00 m²
Zimmer
7
Baujahr
1964
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Primärenergieträger
Flüssiggas
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage von Alzenau-Hörstein. Die Buslinien 31 und 32 verkehren in unmittelbarer Nähe. Mit dem Pkw erreichen Sie in Kürze den Zubringer zur A3 zur A45 und dann zur A66 und A7 in alle Richtungen. Im zuzugsbeliebten Stadtteil Hörstein, findet man Alles, was ein Stadtteil braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Kitas, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Beste Verkehrsanbindung: Aschaffenburg ca.: 14 Min. Hanau ca.: 13 Min. Flughafen Frankfurt ca.: 26 Min. Frankfurt ca.: 28 Min.