Charmantes EFH mit Wohlfühlatmosphäre
Beschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes. Das im Stil eines Siedlungshauses erbaute Objekt, wurde im Jahre 2010 umfassend und fachgerecht saniert - inklusive neuem Dach, Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär und geschmackvollem Innenausbau - und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen und großzügigen Wohnräume und des geräumigen Hof- und idyllischen Gartenbereichs , bietet dieses Immobilienangebot ideale Voraussetzungen für Familien, die ein behagliches Zuhause mit Platz und Privatsphäre suchen.
469.000 €
Objektnr.
5718
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
63768 Hösbach,
Wohnfläche ca.
120.00 m²
Zimmer
5
Baujahr
1945
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.10.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1945
Primärenergieträger
Gas
Lage
Hösbach - attraktiv und familienfreundlich Der Markt Hösbach liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und gehört zur Metropolregion Frankfurt Rhein/Main. Mit seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Aschaffenburg (ca. 5Km) und der sehr guten Verkehrsanbindung über die A3 sowie die B26 bietet Hösbach eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Erreichbarkeit. Die Gemeinde befindet sich landschaftlich reizvoll am Übergang des Mains in den Vorspessart und überzeugt durch eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen. Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister. Familien profitieren von Kindertagesstätten, Grund, Mittelschule und Gymnasium sowie einem guten Anschluss an weiterführende Schulen in Aschaffenburg. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal: * direkter Anschluss an die Autobahn A3 (Frankfurt-Würzburg) *Bundesstraße B26 führt direkt durch den Ort * gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in alle Ortsteile und Nachbarorte) Somit ist der Markt Hösbach ein äußerst attraktiver und familienfreundlicher Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
