Ein Haus mit Geschichte – und Raum für ein neues Kapitel!
Beschreibung
Inmitten des charmanten Stadtbilds von Klingenberg am Main befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, dessen Ursprünge rund 400 Jahre zurückreichen und auch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde. Auf einem Grundstück von ca. 120 m² gelegen, vereint das Haus historischen Charakter mit dem Potenzial für modernes Wohnen. Über drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 120 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als liebevoll gestaltetes Unikat mit Geschichte!
184.000 €
Objektnr.
4469
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Adresse
63911 Klingenberg
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Baujahr
1600
Grundstücksfläche
120 m²
Käuferprovision
Provision entfällt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
03.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1600
Primärenergieträger
Flüssiggas
Lage
In familienfreundlicher Umgebung liegt diese Immobilie in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße – einer der charmantesten Lagen Klingenbergs! Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus historischer Altstadt und moderner Alltagstauglichkeit in einem harmonischen Stadtbild. Für Familien mit Kindern ist die Betreuung hervorragend organisiert: Bereits ab dem 6. Lebensmonat können Kinder in einer der Krippen betreut werden, anschließend bieten gleich vier Kindergärten altersgerechte Betreuung mit flexiblen Öffnungszeiten. Die schulische Versorgung ist ebenfalls kinderfreundlich strukturiert: In der Stadt befindet sich die Dr.-Konrad-Wiegand-Schule, die sowohl Grund- als auch Mittelschule umfasst. Ergänzend dazu bieten Schulen und Vereine nachmittägliche Betreuung, Hausaufgabenhilfe und ein aktives Lernumfeld. Mobilität ist in Klingenberg gut gewährleistet: Buslinien verbinden die Stadt mit umliegenden Orten und mit der Regionalbahn, mit schnellen Verbindungen in Richtung Aschaffenburg und Miltenberg. Zudem ist die Autobahn A3 über die Bundesstraße B469 schnell und unkompliziert erreichbar. Das kulturelle und soziale Leben ist reichhaltig: Die historische Altstadt mit ihrer denkmalgeschützten Pfarrkirche St. Pankratius lädt zu Spaziergängen und Besichtigungen ein. Freizeitaktivitäten in der Natur finden Sie in den Weinbergen, im Mainuferbereich und auf Wanderwegen im Spessart – eine familienfreundliche Umgebung mit besonders hoher Lebensqualität!
