


Modernes Einfamilienhaus – Familienidyll am Main
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Geborgenheit trifft. Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Collenberg begeistert mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem Ambiente, das sofort Wärme und Wohlgefühl ausstrahlt. Hier finden Familien den perfekten Platz, um anzukommen, zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
449.000 €
Objektnr.
3964
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
97903 Collenberg
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Baujahr
2004
Grundstücksfläche
551 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.








Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Primärenergieträger
Flüssiggas
Lage
Willkommen in Collenberg – einem charmanten Mainort, der Familien eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und solider Infrastruktur bietet. Alles für den Alltag befindet sich in unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten liegen im Ort – für weiterführende Schulen sind die Nachbargemeinden schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Staatsstraße 2315 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Miltenberg. Von dort aus bietet die B 469 Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Rhein-Main-Region, während Sie über Wertheim die Autobahn A 3 erreichen. Die A 81 in Richtung Würzburg/Heilbronn ist ebenfalls gut zu erreichen. Pendler profitieren zusätzlich von der Westfrankenbahn, die regelmäßig Verbindungen nach Aschaffenburg, Wertheim und Lauda bietet. Freizeiterlebnisse finden Sie direkt vor der Haustür: Spaziergänge am Mainufer, Fahrradtouren durch den Spessart, aktives Vereinsleben und kulturhistorische Highlights wie die Ruine Collenburg oder das Fechenbacher Schloss machen Collenberg zu einem Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen – und Erwachsene Lebensqualität in vollen Zügen genießen können. Kurz gesagt: Collenberg bietet Sicherheit, Gemeinschaft und Naturverbundenheit – genau die perfekte Umgebung für Familien.