Zweifamilienhaus mit Weitblick – viel Potenzial für Ihre Wohnträume
Beschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit, viel Platz und ein sonniges Grundstück mit vielseitig nutzbarer Gartenfläche. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit einer Einheit zur Vermietung – hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Das Haus steht leer und ist somit kurzfristig bezugsbereit. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit nur wenigen Schönheitsreparaturen bereits einzugsfähig. Das Obergeschoss erfordert eine umfassendere Renovierung oder – je nach Anspruch – eine Sanierung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial.
279.000 €
Objektnr.
6000
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Adresse
97903 Collenberg
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
7
Baujahr
1962
Grundstücksfläche
451 m²
Käuferprovision
Provision entfällt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Primärenergieträger
Heizöl
Lage
In ruhiger Hanglage am Ende einer wenig befahrenen Straße in Collenberg erwartet Sie ein Zuhause mit traumhaftem Weitblick über das Maintal und die umliegenden Spessart-Hänge – Natur pur direkt vor der Tür. Ein Lebensmittelmarkt (ca. 1 km entfernt) versorgt Sie bequem mit allem für den täglichen Bedarf. Die Kindertagesstätte sowie die Grundschule Collenberg befinden sich zentral im Ort in der – gut erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die nächste Bushaltestelle liegt im Ortskern (z. B. Collenberg Kirche), der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenso in Collenberg, ca. 800 m entfernt mit Anschluss an die Westfrankenbahn Richtung Miltenberg, Wertheim und Aschaffenburg. Über die nahe gelegene Staatsstraße 2315 erreichen Sie bequem die Städte Miltenberg und Wertheim – ideal für Pendler oder Ausflüge. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet – perfekt für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.
