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Gartenansicht

Gestalten, wohnen, leben – gestalten Sie Ihr persönliches Wohlfühlparadies!

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage auf einem Grundstück von ca. 592 m² wartet darauf, von seinem neuen Besitzer mit Leben gefüllt zu werden – ein Ort voller Potenzial, an dem Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Das renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten und mit persönlichem Charakter zu erfüllen!

199.000 €

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung

Objektnr.

5902

Objekttyp

Einfamilienhaus

Adresse

69483 Wald-Michelbach/Aschbach

Wohnfläche ca.

96.86 m²

Zimmer

5

Baujahr

1961

Grundstücksfläche

592 m²

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Gartenansicht
Garage
Garten
Aussicht
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
WC
WC
Alle Bilder anzeigen (11)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

08.07.2035

Baujahr lt. Energieausweis

1961

Primärenergieträger

Strom

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 455.6 kWh/(m²·a)

Lage

Wald-Michelbach ist eine charmante Gemeinde im hessischen Odenwaldkreis mit rund 10.600 Einwohnern. Die idyllische Lage mitten im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturfreunde. Die naturnahe Umgebung lädt zum Verweilen, Wandern und Durchatmen ein – ein idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Im Zentrum befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte und Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Metzgereien, gemütliche Cafés sowie familiengeführte Restaurants. Apotheken, Ärztehäuser, Banken, eine Poststelle und Tankstellen sorgen für eine zuverlässige Versorgung im Alltag. Der Ort zählt zu den besonders familienfreundlichen Gemeinden der Region. Neben mehreren kommunalen Kindertagesstätten und dem katholischen Kindergarten im Ortsteil Aschbach bietet die Gemeinde ein vielfältiges Bildungsangebot – von der Grundschule bis hin zum Gymnasium mit Ganztagsbetreuung. So ist für jede Altersstufe eine passende schulische Einrichtung direkt vor Ort gewährleistet. Trotz seiner idyllischen Lage ist der Ort hervorragend angebunden. Die umliegenden Städte sind mit dem Auto gut und schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. Ergänzt wird die Verkehrsinfrastruktur durch ein zuverlässiges Netz an regionalen Buslinien. Zahlreiche kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders lebenswert: Das historische Rathaus, das Heimatmuseum, die Kirchen St. Laurentius und die evangelische Wehrkirche sowie Sehenswürdigkeiten wie der Bücherbrunnen, der Elchpark und das Waldschwimmbad prägen das Bild der Gemeinde. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie der Odenwälder Bauernmarkt, der Weihnachtsmarkt oder zahlreiche Vereinsfeste unterstreichen das aktive Gemeindeleben!

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