Investieren mit Zukunft – Mehrfamilienhaus mit flexibler Gewerbefläche
Beschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Mit durchdachten Grundrissen, vorhandener Mietstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die in eine vielseitig nutzbare Immobilie mit guter Lage investieren möchten.
699.000 €
Objektnr.
5717
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Adresse
63911 Trennfurt,
Wohnfläche ca.
203.00 m²
Zimmer
11
Baujahr
1976
Käuferprovision
Provision entfällt inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Lage
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Stadtteil Trennfurt der Stadt Klingenberg am Main, im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit stabiler Mietnachfrage sowie eine gute Infrastruktur aus – ideal für die nachhaltige Vermietung sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Verkehrsanbindung Die direkte Nähe zur B469 garantiert eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Miltenberg, Wörth am Main und Aschaffenburg. Zusätzlich bietet der Bahnhof Trennfurt Anschluss an den regionalen Bahnverkehr – ein Vorteil für Berufspendler und Gewerbenutzer gleichermaßen. Infrastruktur & Versorgung Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Gastronomie befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Wörth und Klingenberg. Das macht die Lage auch für künftige Mieter attraktiv. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.