Zwei Wohnhäuser mit drei Lagerhallen – Einzigartiges Immobilienensemble im Odenwald!
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Ensemble besteht aus zwei Wohnhäusern und drei funktionalen Lagerhallen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3455 m². Hier vereinen sich stilvolles Wohnen und vielseitige Gewerbeflächen zu einer einzigartigen Immobilie mit großem Potenzial! Die beiden Wohnhäuser bieten insgesamt vier gut geschnittene Wohnungen, darunter eine barrierefreie Einheit mit Aufzug – ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die großzügige Wohnfläche von ca. 248 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung, die komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Ergänzt wird das Ensemble durch drei Lagerhallen und Büroräumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende bieten. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für Büroaktivitäten – die Räume sind flexibel gestaltbar und bieten zahlreiche Optionen für Unternehmen. Dieses Ensemble aus Wohn- und Gewerbeflächen ist eine wertvolle Immobilie für Kapitalanleger, Unternehmer oder Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
850.000 €
Objektnr.
4985
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Adresse
64739 Höchst
Wohnfläche ca.
248.36 m²
Zimmer
9
Baujahr
1960
Grundstücksfläche
3455 m²
Käuferprovision
Provision entfällt inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
02.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Primärenergieträger
Holz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mümling-Grumbach, einem malerischen und ruhigen Stadtteil von Höchst im Odenwald. Die Region ist von grünen Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien – wie Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen in der Natur – bietet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer exzellenten Anbindung an das Zentrum von Höchst das nur wenige Autominuten entfernt liegt und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen bietet, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten. Mümling-Grumbach befindet sich an der Bundesstraße B45, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten im Odenwaldkreis (Michelstadt, Erbach, Bad König) sowie über die nahegelegene Autobahn A3 nach Frankfurt und Würzburg ermöglicht. Dies gewährleistet eine komfortable Anreise sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende. Der Bahnhof Höchst ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt und in die Umgebung. Die ruhige, aber dennoch verkehrstechnisch gut erschlossene Lage macht Mümling-Grumbach zu einem besonders attraktiven Standort für Menschen, die die Vorteile eines ländlichen Lebensstils mit einer hervorragenden Anbindung an urbane Zentren verbinden möchten. Ob für private Zwecke oder als Gewerbestandort – diese Immobilie bietet sowohl den perfekten Rückzugsort als auch eine vielversprechende Grundlage für verschiedenste Geschäftsideen!
