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Frontansicht

Stilvolles Wohnen trifft auf Natur pur!

Beschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen, stilvollen Haus aus dem Jahr 1899 in Fischbachtal-Billings, das historische Eleganz mit modernem Komfort perfekt verbindet. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 m² auf einem 302 m² großen Grundstück. Die ruhige Lage und der eindrucksvolle Panoramablick von der Dachterrasse auf die umliegende Natur sowie dass Schloss Lichtenberg machen dieses Haus zu einem wahren Juwel für Liebhaber von Ruhe und Erholung. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Tageslicht Badezimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Im Dachgeschoss befindet sich ein traumhaft schönes Studio mit offenem Gebälk. Der voll unterkellerte Bereich im Untergeschoss bietet zudem vielseitige Nutzungsoptionen, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Gestaltungsideen. Der grüne, weitläufige Garten unterhalb des Hauses bietet den neuen Eigentümern noch viel Potential für kreative Gestaltung und Erholung im Freien. Ob ein blühendes Gartenparadies, ein gemütlicher Grillplatz oder ein eigener Gemüsegarten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab und bieten Ihnen und Ihren Gästen jederzeit komfortables Parken.

479.000 €

3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Objektnr,

5306

Objekttyp

Einfamilienhaus

Adresse

64405 Fischbachtal / Billings,

Wohnfläche ca.

160.00 m²

Zimmer

3

Baujahr

1899

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme inkl. MwSt.

Frontansicht
Freisitz
Terrasse
Dachterrasse
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Küche und Essbereich
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

28.07.2034

Baujahr lt. Energieausweis

1899

Primärenergieträger

Flüssiggas

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137.57 kWh/(m²·a)

Lage

Die idyllische Lage in Fischbachtal-Billings verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Umland. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Auch die Anbindung zur Bergstrasse oder nach Darmstadt gestaltet sich von hier aus relativ angenehm.

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