Verkauf im Bieterverfahren! Wohn- und Geschäftshaus in Röllfeld

Zurück

Details der Immobilie

ID
3778
Ort
63911 Klingenberg am Main / Röllfeld
Objektart
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
488,00 m²
Nutzfläche
1.457,00 m²
Baujahr
1967
Balkone
1,00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
7,00
Stellplätze (Tiefgarage)
7
Kaufpreis
273.000,00 €
Courtage
Provision entfällt

Objektbeschreibung

Arbeiten und Wohnen vereinen? Das wird dem künftigen Eigentümer dieses Wohn- und Geschäftshauses erwarten.

Lage

Im bayrischen Landkreis Miltenberg liegt am Untermain unmittelbar an der Grenze zu Hessen Klingenberg am Main. Die Stadt gliedert sich mit Ihren etwa 6.160 Einwohnern in die 3 Stadtteile Klingenberg, Trennfurt und Röllfeld. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im schönen Stadtteil Röllfeld.

Kleinere Besorgungen beim Bäcker können zu Fuß im ca. 9 Minuten entfernten Industriegebiet erledigt werden. Für die Wocheneinkäufe bietet sich die auf der anderen Mainseite liegende Stadt Wörth am Main bestens an.

Kindergarten und Grundschulen befinden sich vor Ort bzw. im Stadtteil Trennfurt.
Über die Hauptverkehrsader des Landkreises erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten nennenswerte Städte wie Miltenberg und Aschaffenburg.

Ausstattung

Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit Flachdachanbau unterteilt sich in eine Gewerbefläche - und eine Wohnung im Obergeschoss. Zu dem Objekt gehören 7 PKW-Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage. Der Elektro Boiler versorgt die beiden Einheiten mit Warmwasser. Im Jahr 1980 wurden eine Modernisierung am Haus durchgeführt, wobei eine Dämmung von außen und der Austausch der Kunstoffenster des Gesamtgebäudes erfolgten.

Geschäftsfläche:
Die im Erdgeschoss liegende Geschäftsfläche bietet auf ihren ca. 163 m² genügend Platz, um Ihre individuelle Vorstellung Ihrer Bürofläche umzusetzen. In dem großzügigen Eingangsbereich haben Ihre Aushänge und Ausstellungsstücke jede Menge Platz präsentiert zu werden. Tageslicht ist in der Fläche dank der vielen Fenster keine Mangelware. Nicht nur die Einbauschränke bieten Ihnen reichlich Platz an Stauraum, auch die Lagerräume im
ca. 24 m² großen Kellerraum, in dem sich auch die WC-Anlagen befinden. Die Teeküche lädt Sie und Ihre Mitarbeiter/innen auf ein gemeinsames Tässchen ein.

Wohnfläche:
Auf ca. 110 m² Wfl. erwartet Sie im Obergeschoss ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und die Küche mit Essbereich. Ein Highlight dieser Wohnung ist der überdachte Balkon, welcher auf gemütliche Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Wasseranschluss bietet Ihnen weitere Wohn- und Nutzfläche, in der Sie sich auf der geräumigen Fläche austoben können.

Energieausweis in Bearbeitung!

Keine Käufercourtage!

Sonstige Angaben

Verkauf im Bieterverfahren - bestimmen Sie den Preis selbst!

Beim Bieterverfahren handelt es sich weder um eine Auktion noch um eine Art von Versteigerung. Bei einer Auktion oder Versteigerung fällt am Ende der Zuschlag. Im Gegensatz hierzu werden beim Bieterverfahren von Kaufinteressenten Gebote abgegeben, zu denen Sie bereit sind, die Immobilie zu erwerben. Das Mindestgebot wurde vom Eigentümer auf 273.000 Euro festgelegt. Für den Verkäufer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen und kein Verkaufszwang.

Corona bedingt sind nur Einzelbesichtigungen möglich. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin am 27.04.2021. Vorbesichtigungen und/oder Vorverhandlungen sind ausgeschlossen.

Im Nachgang zur Objektbesichtigung haben Sie die Gelegenheit, bis zum 14.05.2021 ein schriftliches Kaufangebot bei uns abzugeben. Das entsprechende Gebotsformular erhalten Sie vor Ort bei Ihrer persönlichen Besichtigung oder auf Anfrage bei uns.

Sie alleine entscheiden, was Ihnen die Immobilie wert ist.

Sie haben Fragen zum Bieterverfahren? Dann rufen Sie uns an.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH

Immobilien-Anfrage

Sehr geehrte Damen und Herren,

aufgrund von technischen Problemen ist aktuell die Immobilienanfrage über unser Kontaktformular nicht möglich.

Daher möchten wir Sie bitten, uns entweder direkt anzurufen oder eine E-Mail zu senden an: immobilien@voba-online.de.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.