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Details der Immobilie

ID
3769
Ort
64405 Fischbachtal / Niedernhausen
Objektart
Wohnfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
546,00 m²
Kaufpreis
295.000,00 €
Courtage
Provision entfällt

Objektbeschreibung

In Niedernhausen, dem größten Ortsteil Fischbachtals, bieten wir diese außergewöhnliche Immobilie an.

Im Zentrum gelegen, sind es fußläufig für alle Einkaufsmöglichkeiten, die Gastronomie, Schulen, Ärzte nur wenige Minuten – alles liegt wortwörtlich vor der Haustür. Auch die Anbindung zur Bergstraße oder nach Darmstadt gestaltet sich von hier aus relativ angenehm.

Ausstattung

Das Geschäfts- und Wohngebäude wurde 1993 von der Volksbank Odenwald in Holzständerbauweise auf eine 546 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 80 m² der ehemalige Kunden-/Schalterraum, ein Personalraum, WC sowie Heiz-/Technikraum. Das Dachgeschoss besteht aus Wohn-Koch-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum (ca. 60 m²).

Das Gebäude befindet sich, dem Alter und der Nutzung entsprechend, in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand. Alle erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend vorgenommen.

Auf der Straßenseite des Grundstücks liegen auf einer gepflasterten Fläche 5 PKW-Abstellplätze, die restlichen Freiflächen sind begrünt.

Die Wohnung im Dachgeschoss wird zu Wohnzwecken genutzt und ist vermietet, das Erdgeschoss ist zur Zeit leerstehend. Das Objekt eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer.

Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: weiterhin als Gewerbeobjekt mit Wohnung, z.B. für ein kleines Geschäft, ein Büro für Freiberufler oder einen Friseursalon oder ein Umbau zu einem komplett selbst genutzten Gebäude – alles ist möglich!

Sind Sie interessiert? Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie sollten Sie nicht lange warten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis in Vorbereitung!

Keine Käufercourtage!

Sonstige Angaben

Verkauf im Bieterverfahren - bestimmen Sie den Preis selbst!

Beim Bieterverfahren handelt es sich weder um eine Auktion noch um eine Art von Versteigerung. Bei einer Auktion oder Versteigerung fällt am Ende der Zuschlag. Im Gegensatz hierzu werden beim Bieterverfahren von Kaufinteressenten Gebote abgegeben, zu denen Sie bereit sind, die Immobilie zu erwerben. Das Mindestgebot wurde vom Eigentümer auf 295.000 Euro festgelegt. Für den Verkäufer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen und kein Verkaufszwang.

Corona bedingt sind nur Einzelbesichtigungen möglich. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin am 26.04 oder 27.04.2021. Vorbesichtigungen und/oder Vorverhandlungen sind ausgeschlossen.

Im Nachgang zur Objektbesichtigung haben Sie die Gelegenheit, bis zum 14.05.2021 ein schriftliches Kaufangebot bei uns abzugeben. Das entsprechende Gebotsformular erhalten Sie vor Ort bei Ihrer persönlichen Besichtigung oder auf Anfrage bei uns.

Sie alleine entscheiden, was Ihnen die Immobilie wert ist.

Sie haben Fragen zum Bieterverfahren? Dann rufen Sie uns an.

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Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH

Immobilien-Anfrage

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