Traumvilla in absoluter Top-Lage von Michelstadt!

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Details der Immobilie

ID
3757
Ort
64720 Michelstadt
Objektart
Villa
Wohnfläche
350,00 m²
Grundstücksfläche
974,00 m²
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
5,00
Garagen
5
Stellplätze (Freiplatz)
5
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Courtage
Provision entfällt

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2030-08-04
Endenergiebedarf
81.70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Michelstadt, wartet diese einmalige Immobilienchance auf Sie!

Verkehrsberuhigt gelegen und dennoch so zentral, dass Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind, ist diese 2005 in Massivbauweise erstellte und äußerst gepflegte Villa ein echtes Highlight!

Insgesamt stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 350 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ausstattung

Das EG und DG bietet Ihnen ca. 280 m² Wohnfläche. Das EG verfügüber über einen repräsentativen Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten mit Zugang auf die äußerst großzügige Terrasse. Im DG/Empore befindet sich der Master-Schlafraum mit Ankleide und Badezimmer, 4 großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Bad sowie ein Arbeitszimmer. Alle Räume haben einen Zugang entweder auf eine der beiden Loggien oder die Dachterrasse. Die Räume oben sind bis zum First offen, was eine enorme Helligkeit und ein luftiges Raumgefühl bewirkt.

Ergänzt wird dies durch einen fast 60 m² großen Trakt im UG mit Flur, Wellness-Bereich, Umkleide mit Duschbad und einem vorbereiteten Saunaraum. Hier befinden sich zudem noch der Technikraum, Hauswirtschaftszimmer mit angrenzendem Abstellraum, sowie die ins Haus integrierte Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und eine zusätzliche Partyküche.

Die Bauweise, Ausstattung und Auswahl der Materialien drücken die hohe Qualität dieser exklusiven Immobilie aus. So z. B. die hochwertigen Bodenbeläge (Steinzeugfliesen und Marmor), die Bäder jeweils mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch, Fenster teilweise mit Sicherheitsverglasung, zentrale Staubsaugeranlage, hochwertige Innentüren, Fußbodenheizung und nicht zuletzt die maßgefertigte Einbauküche mit Natursteinflächen. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Weitere Highlight finden Sie im rückwärtigen Bereich des 974 qm großen Grundstücks: ein kleiner Teich, der zum Verweilen einlädt, ein Platz zu Grillen mit Freunden und eine weitläufige Terrasse über die komplette Hauslänge. Hier können Sie blickgeschützt und nicht einsehbar Ihren wohlverdienten Feierabend genießen und Ihre Kinder haben Platz zum Spielen und Toben.

Auf der Straße zugewandten Seite der Immobilie befindet sich der einladende, repräsentative Aufgang zu dem beeindruckenden verglasten Eingangsbereich. Auch für die Pkws Ihre Gäste stehen hier ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Sie sind interessiert? Dann lassen Sie sich dieses Juwel in besonderer Wohnlage nicht entgehen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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