Selbstnutzung und / oder Kapitalanlage – 2 Häuser auf einem Grundstück

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Details der Immobilie

ID
3614
Ort
64354 Reinheim
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
289,00 m²
Grundstücksfläche
994,00 m²
Baujahr
1900
Kaufpreis
698.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.384,08 €

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2023-04-03
Endenergiebedarf
110.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Reinheimer Stadtteil Georgenhausen bieten wir Ihnen ein interessantes Immobilienobjekt zum Kauf an. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 sowie aus einem ehemaligen Schulhaus mit 3 Wohneinheiten, vermutlich um 1900 erbaut.

Ausstattung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und 2 Bäder. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die ca. 24 m² große Südterrasse direkt in den hübsch angelegten Garten. Dieses Haus wird von den Eigentümern bewohnt, Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Im Vorderhaus sind 3 Wohnungen vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 55m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Duschbad und steht leer. Im Zwischengeschoß befindet sich eine ca. 28m² große 1 Zimmer-Wohnung mit Duschbad, im Obergeschoß eine ca. 60m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Hier ist die vorhandene Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. Diese beiden Einheiten werden selbstgenutzt und somit mit Übergabe frei.

Im Dachgeschoß ist weitere Ausbaureserve vorhanden. Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. Heizungsanlage, Innendämmung, Bäder und Bodenbeläge wurden hier in 2012 durchgeführt. Auch dieses Objekt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Platz für Abstell- und Lagerfläche.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Garagen- und Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine können telefonisch vereinbart werden. Rufen Sie an.

Die Kontaktdaten Ihres Ansprechpartners findes Sie auf der letzten Seite dieses Exposés.

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Volksbank Immobilien GmbH

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