Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Kleinwallstadt

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Details der Immobilie

ID
3925
Ort
63839 Kleinwallstadt
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
201,00 m²
Grundstücksfläche
875,00 m²
Baujahr
1945
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
350.000,00 €
Courtage
Provision entfällt

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-10-28
Endenergiebedarf
66.54 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten!

Lage

Im bayrischen Landkreis Miltenberg liegt die idyllische Gemeinde Kleinwallstadt. Die Einwohnergemeinde versorgt sich durch die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Auch die Kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn die ca. 5.700 Einwohnergemeinde verfügt über 3 Kindergärten. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den naheliegenden Orten Elsenfeld, Obernburg und Erlenbach am Main.

Langweilig wird es Ihnen hier nicht. Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten beispielsweise die Wanderwege durch die Wälder, das Plattenbergbad, die Freisportanlage, der Boule- und Bocciaplatz und viele weitere Möglichkeiten.

Nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg erreichen Sie über die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 innerhalb weniger Autominuten.

Ausstattung

Aufgeteilt ist das Objekt in 2 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Außerdem verfügt das Objekt über einen Gewölbekeller mit weiteren Kellerräumen und dem Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung.
Der große Garten bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Vorstellung vom perfekten Eigenheim. Zwei Schuppen, die ebenso sanierungsbedürftig sind, sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Erdgeschoss:
Flur: ca. 5,70 m²
Wohnzimmer: ca. 16,40 m²
Schlafzimmer: ca. 15,60 m²
Kinderzimmer: ca. 10,60 m²
Badezimmer: ca. 4,20 m²
Küche: ca. 13,30 m²

Obergeschoss:
Flur: ca. 5,70 m²
Wohnzimmer: ca. 16,40 m²
Schlafzimmer: ca. 15,60 m²
Kinderzimmer: ca. 10,60 m²
Badezimmer: ca. 4,20 m²
Küche: ca. 13,30 m²
Wintergarten: ca. 3,00 m²

Dachgeschoss:
Flur: ca. 3,40 m²
WC: ca. 1,20 m²
Abstellkammer: ca. 5,00 m²
Wohnzimmer: ca. 24,50 m²
Schlafzimmer: ca. 15,00 m²
Kinderzimmer: ca. 14,50 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 201,20 m²

Auf dem Bild sehen Sie den großen Garten der sich hinter dem Objekt fernab der Straße befindet.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse in diese sanierungsbedürftige Immobilie zu investieren und in Ihr Traumobjekt zu verwandeln? Dann kontaktieren Sie uns. Wir führen Sie gerne durch das Objekt.

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