Mehrfamilienhaus mit großem Garten

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Details der Immobilie

ID
3804
Ort
63937 Weilbach
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
281,50 m²
Grundstücksfläche
976,00 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Teilweise
Kaufpreis
275.000,00 €
Courtage
3,57% inkl. derzeitig gültigen MwSt. aus der Kaufsumme

Objektbeschreibung

Als Kapitalanlage oder für die eigene Familie – dieses Mehrfamilienhaus könnte Ihren Wunsch des Eigenheims verwirklichen.

Lage

Im bayrischen Teil des Odenwalds, im unterfränkischen Landkreis Miltenberg befindet sich der idyllische Markt Weilbach.

Anbindung:
Durch die Hauptverkehrsader des Landkreises ist Weilbach hervorragend an das Fernstraßennetz angebunden. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in nur 4 Gehminuten. Die Bahnverbindungen erstrecken sich von Miltenberg bis Aschaffenburg und Walldürn.

Schulen und Kindergarten:
Perfekt für Familien und junge Eltern – die ortsansässige Grundschule befindet sich nur eine Gehminute von dem Objekt entfernt. Den Kindergarten erreichen Sie innerhalb von ca. 6 Gehminuten.

Freizeitangebote:
Naturliebhaber sind hier wegen der Rad- und Wanderwege genau richtig. Die Gotthardsruine bietet einen wundervollen Rundumblick über die sieben umliegenden Täler. Auch Sportbegeistere werden sich hier durch den Sportverein, den Turnverein und den Tennisclub mit ihren vielfältigen Angeboten wohlfühlen. Das Kosmetikstudio und die Gasthäuser „Weilbacher Schnitzelhaus“ (deutsche, italienische und indische Küche), sowie „Schützenhaus“ (deutsche und italienische Küche) runden die Freizeitangebote ab.

Verpflegung:
Regionale Produkte werden hier groß geschrieben. Die etwa 2.300 Seelengemeinde versorgt sich durch den Metzger um die Ecke, der ebenfalls von einem Bäcker beliefert wird. Im Bioladen, sowie dem Regionalmarkt, samt Bäckerei, kann der tägliche Bedarf gedeckt werden. Größere Besorgungen können in dem ca. 6 Autominuten entfernten Amorbach erledigt werden.

Ausstattung

Das 1910 errichtete Objekt verfügt über 3 Etagen, in denen sich jeweils eine Wohnung befindet. Der Anbau welcher 1967 erfolgte, verfügt über eine weitere Wohnung mit separatem Zugang.
Der große Garten bietet Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz, um schöne Stunden zu verbringen.
Erdgeschosswohnung: ca. 66m²
Obergeschosswohnung:ca. 115,5m² mit Balkon und offenen Kamin zum Grillen
Dachgeschosswohnung:ca. 70m² mit Balkon
Anbauwohnung: ca. 30m² vermietet (ca. 335€ warm)
Doppelgarage mit 2 Stellplätzen

Sonstige Angaben

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Energieausweis ist in Bearbeitung.

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