Leben im Herzen der Stadt Oberzent – ruhig und zentral

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Details der Immobilie

ID
3697
Ort
64760 Oberzent
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
272,00 m²
Baujahr
1963
Badezimmer
2,00
Balkone
1,00
Kaufpreis
189.000,00 €
Courtage
5,80 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Beerfelden und dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen, befindet sich auf einem insgesamt 272 m² großen Grundstück das ursprünglich 1963 errichtete und 1971 aufgestockte Einfamilienhaus.

Lage

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Ärzte und auch für Ihre Freizeitgestaltung ist im nahen Umfeld einiges geboten. Die Kernstädte des Odenwaldkreises, Erbach und Michelstadt, liegen nur ein paar Autominuten entfernt und auch die Anbindung an die Rhein-Neckar-Region via B45 / Eberbach ist gegeben – die Infrastruktur passt!

Ausstattung

Es stehen ihnen ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss, mit Eingangsmöglichkeiten sowohl von der Straße wie auch rückseitig über eine kleine Terrasse, befinden sich neben einem Bad (Waschtisch, WC, Wanne) noch ein Schlafzimmer, der Wohnbereich und eine großzügige Küche mit Essplatz und kleinem Vorratsraum – auf einer Etage wohnen und leben ist also möglich. Im Obergeschoss stehen ihnen drei weitere Räume für unterschiedliche Nutzung – weitere Schlafzimmer, Büro oder Arbeit, Gast –, ein Duschbad und ein separates WC zur Verfügung. Ein überdachter Balkon ist von 2 dieser Zimmer begehbar und bietet einen tollen Blick über die Höhenzüge um Beerfelden. Der Teilkeller mit eigenem Außenzugang beherbergt den Heiz-, einen Tank- sowie einen Abstellraum. Zwar wurden im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen (u.a. Fenster, in den 90er Jahren das EG-Bad, die Öl-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung in 1989), dem Alter entsprechend sind jedoch weitere Arbeiten einzuplanen.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungszermin!

Energieausweis in Bearbeitung!

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Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH

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