Kleines Haus in zentraler Lage von Dieburg mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

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Details der Immobilie

ID
3819
Ort
64807 Dieburg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
87,00 m²
Grundstücksfläche
77,00 m²
Baujahr
1870
Badezimmer
1,00
Kaufpreis
189.000,00 €
Courtage
Provision entfällt

Objektbeschreibung

Mitten in Dieburg, zentral gelegen, bieten wir diese sehr interessante Immobilie an. So sind Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auf kürzestem Wege fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Das um 1870 erbaute, ca. 1960 um einen Bad-Anbau erweiterte und straßenseitig unter Ensembleschutz stehende Häuschen befindet sich auf einem 77 qm Grundstück.

Ihnen stehen in Erd-, Ober- und Dachgeschoss ca. 87 qm Wohnfläche zur Verfügung – im Erdgeschoss die Bereiche Kochen-Essen-Wohnen, das Bad sowie Windfang und Flur, im Obergeschoss 3 weitere Räume und ganz oben der Dachstudiobereich mit Gaube. Nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen wurde ein kleiner überdachter Innenhof.

In den Jahren 1994-1995 fanden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten statt: Das Dach wurde komplett erneuert (Dachstuhl, Eindeckung, Gaube), Gas, Wasser und Elektrik wurden neu verlegt und isolierverglaste Holz-Fenster montiert. In 1996 wurden Dachflächenfenster eingebaut und in den Jahren 2002-2004 das Erdgeschoss umgestaltet und eine neue Gas-Heizung installiert.

Die leerstehende Immobilie ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: selbst genutzt, vermietet oder vielleicht sogar als Ferienwohnung? Somit eignet sich das Häuschen nicht nur für den Eigenbedarf sondern auch für Kapitalanleger.

Schauen Sie sich die Immobilie doch am besten bei einem persönlichen Besichtigungs-Termin an, um sich einen Eindruck zu verschaffen. Rufen Sie an!

Sonstige Angaben

Energieausweis entfällt wg. Denkmalschutz!

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