Klein, aber fein…

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Details der Immobilie

ID
3741
Ort
64760 Oberzent
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
264,00 m²
Baujahr
1920
Badezimmer
2,00
Anzahl Stellplätze
1,00
Garagen
1
Kaufpreis
139.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2030-12-09
Endenergiebedarf
176.80 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

In Rothenberg, einem Ortsteil der neuen Groß-Gemeinde Oberzent, umgeben von Wäldern und Hügeln, befindet sich dieses interessante Angebot. Hier können Sie eine Aussicht genießen, wie Sie im Odenwald sonst nur schwer zu finden sein wird!

Ausstattung

Die Immobilie wurde vermutlich in den 20er Jahren auf einem 264 m² großen Grundstück in einer Sandstein-/Backstein-/Holzbauweise erstellt. Hier finden Sie Ruhe, können sich vom Stress des Alltags erholen oder Ihren wohlverdienten Ruhestand genießen.

Das Haus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – die Küche, der große Wohnraum mit gemütlichem Pelletofen, ein Durchgangszimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss – sowie 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad im Obergeschoss. Als Stauraum stehen Ihnen Möglichkeiten im Bereich der Unterkellerung zur Verfügung.

Im Laufe der letzten Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, u.a. wurden 1996 das Dach und die Fassade erneuert (Vollwärmeschutz OG) sowie Kunststoff-Fenster eingebaut, im Jahr 2008 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen im Innenausbau: Bad (OG), Strom, Wasser & Dämmung (DG, Scheune). Der Pelletofen, mit dem geheizt wird, ist erst 2 Jahre alt und stammt aus 2018.

Auf dem Gelände befinden sich noch Scheunentrakte, u.a. mit einer großen Garage, jede Menge weiterer Abstellmöglichkeiten – auch für ein Wohnmobil geeignet – und reichlich Platz zur vielfältigen Nutzung – optimal für Ihre Hobbys: zum Schrauben, Basteln, Heimwerkeln und Feiern bestens geeignet. Ein Highlight stellt sicher der Sandstein-Gewölbekeller dar.

Sonstige Angaben

Das Haus ist zur Zeit nicht bewohnt, sodass einer sofortigen Übernahme also nichts mehr im Wege steht!

Informieren Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH

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