Interessante Immobilie mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Reichelsheim

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Details der Immobilie

ID
0-2871
Ort
64385 Reichelsheim
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
282,00 m²
Grundstücksfläche
510,00 m²
Badezimmer
3
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
235.000,00 €
Kaufpreis/m²
833,33 €
Courtage
5,80 %

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Reichelsheim und dennoch ruhig gelegen, befindet sich auf insgesamt 510 m² ein Ensemble, bestehend aus 2 Wohnhäusern, einem Seitentrakt und einer Scheune mit weiteren Anbauten. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Ärzte. Zudem ist für die Freizeitgestaltung im nahen Umfeld einiges geboten. Nach Darmstadt oder an die Bergstraße ist es nicht wirklich weit die Infrastruktur passt!

Im größeren Wohngebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit Küche, Bad, Wohn- und 2 Schlafzimmern. Die zweite Wohneinheit bietet im 1. Obergeschoss ebenfalls Küche, Bad, Wohn- und 2 Schlafzimmer. Darüber hinaus stehen noch ein weiteres Bad und 2 Räume im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Das kleinere Wohngebäude beherbergt 2 Schlafräume, Küche/Wohnen, ein Bad und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es in einem Seitentrakt noch ein kleineres Appartement. Die kompletten Wohnflächen summieren sich auf insgesamt ca. 283 m² Wohnfläche. Im rückwärtigen Innenhof rundet eine Scheune das Gebäudeensemble ab.

Zum Teil wurden in dem denkmalgeschützten Objekt schon Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden z. B. eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung installiert, teilweise neue Fenster eingebaut und eine Solarthermieanlage installiert. Ansonsten sollten dem Alter entsprechend jedoch noch weitere Erneuerungsmaßnahmen in Angriff genommen werden.

Außer der größeren Wohnung im Hauptgebäude sind alle weiteren Einheiten zur Zeit vermietet, was die Immobilie sowohl für den Selbstnutzer wie auch für den Kapitalanleger interessant erscheinen lässt.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin, schauen Sie sich das Objekt vor Ort an und überzeugen Sie sich von diese Multitalent!

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