Interessante Immobilie im Herzen von Fränkisch-Crumbach

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Details der Immobilie

ID
0-2873
Ort
64407 Fränkisch-Crumbach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
220,00 m²
Grundstücksfläche
333,00 m²
Baujahr
1831
Garagen
1
Kaufpreis
298.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.354,55 €
Courtage
5,80 %

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Erstellt am
2020-02-24
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
23.02.2030 00:00:00
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
347.7 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Im Ortszentrum von Fränkisch-Crumbach wartet diese interessante Immobilienchance auf Sie!

Durch die zentrale Lage sind Schule und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das Haus Fachwerk auf massivem Kellergeschoss wurde 1831 erbaut und 1927 aufgestockt. Sichtbares Fachwerk mit verputzten Gefachen sowie die teilweise Verschieferung der Fassade geben der Immobilie ihr einzigartiges Aussehen.

Insgesamt stehen ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich Küche, WC, Wohnen, Essen und ein Arbeitszimmer. Das 1. Obergeschoss beinhaltet 3 Schlafräume und ein großzügiges Bad und im 2. Obergeschoss stehen noch einmal 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Zusätzliche Abstellräume befinden sich im Speicher sowie dem Untergeschoss. Dort steht auch die erst 2009 installierte Ölzentralheizung mit 8.000 Liter Kellertank.

Im Laufe der Jahre wurden ständige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2004 Dacheindeckung, teilweise Erneuerung der Rohrleitungen, Einbauküche; 2009 Erneuerung der Heizanlage; 2011 Terrassensanierung (Bodenbeläge & Geländer); 2012 Schieferfassade.

Ihr Fahrzeug findet in der 1982 in Massivbauweise errichteten Garage mit elektrischem Torantrieb seinen Platz.

Das 333 m² große Grundstück bietet neben dem von der Straße abgewandten Eingangsbereich und der Terrasse noch einen pflegeleichten Gartenteil.

Die Immobilie wird zur Zeit noch bewohnt, wird jedoch nach Absprache frei.

Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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