Individuell zu gestaltene Bürofläche in Klingenberg

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Details der Immobilie

ID
3777
Ort
63911 Klingenberg am Main
Objektart
Grundstücksfläche
769,00 m²
Nutzfläche
120,00 m²
Baujahr
1986
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Nein
Anzahl Stellplätze
1,00
Garagen
1
Kaufpreis
130.000,00 €
Courtage
Provision entfällt

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2030-07-14
Endenergieverbrauch
106.90 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

In der Mittagspause am Main entlang die Füße vertreten oder im nahliegenden Café die Sonne genießen - das könnten Sie und Ihre Mitarbeiter künftig erwarten.

Lage

Im bayrischen Landkreis Miltenberg liegt die fränkische Rotweinstadt Klingenberg am Main. Mit ihren etwa 6.160 Einwohnern teilt sich Klingenberg am Main in die Stadtteile Klingenberg, Röllfeld und Trennfurt. Das 1986 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der wunderschönen Altstadt.

Kleinere Besorgungen können bequm zu Fuß beim Bäcker, Metzger und bei der Apotheke erledigt werden. Über die Hauptverkehrsader, der B469, des Landkreises erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten nennenswerte Städte wie Miltenberg und Aschaffenburg.

Ausstattung

Die Geschäftsfläche besticht nicht nur durch seine große Fensterfront, wodurch die Laufkundschaft wie magisch angezogen wird, sondern auch durch seinen behindertengerechten Eingang. Aushänge und Ausstellungsstücke haben in dem großzügigen Eingangsbereich Platz präsentiert zu werden.

Insgesamt weist die Fläche eine Gesamtgröße von etwa 120 m² auf, welche in Großraumbüro, Technik- und Serverraum, Sanitäranlagen und Teeküche aufgeteilt ist. Durch eine Zentralheizung wird die Gewerbeeinheit mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Tageslicht durchflutete Großraumbüro bietet durch seine Einbauschränke jede Menge Stauraum und Platz. Durch die Säulen ist eine Trennung der Fläche in Einzelbüros oder Besprechungsräume möglich. Getrennte Sanitäranlagen sind in der heutigen Zeit ein Muss - auch diese fehlen in dieser Fläche nicht. Auch ein PKW-Stellplatz in der Garage ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Eine Zentralheizung versorgt die Gewerbeeinheit mit Wärme und Warmwasser.

Sonstige Angaben

Haben Sie sich die Fläche schon vorgestellt? Dann zögern Sie nicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Keine Käufercourtage!

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Volksbank Immobilien GmbH

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