Einfamilienhaus in ruhiger Randlage vor den Toren Darmstadts!

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Details der Immobilie

ID
3831
Ort
64823 Groß-Umstadt / Semd
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
626,00 m²
Baujahr
1975
Badezimmer
1,00
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1,00
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
395.000,00 €
Courtage
Provision entfällt

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2021-07-10
Endenergiebedarf
263.20 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

In Semd, einem absolut ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Gross-Umstadt, befindet sich diese interessante Immobilie.

Lage

Nach Gross-Umstadt selbst oder Dieburg sind es nur wenige Minuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen und Ärzte. Auch die Anbindung nach Darmstadt über die Schnellstraße gestaltet sich von hier aus relativ angenehm.

Ausstattung

Das 1975 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen knapp 125 qm Wohnfläche auf einer Ebene: Kochen, Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer, Bad und WC, ein kleiner Abstellraum und die großzügige Diele. Die Terrasse wie auch die begehbare Garage sind hierbei noch gar nicht berücksichtigt. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, jedoch aufgrund der relativ niedrigen Deckenhöhe in der Wohnflächenberechnung komplett unberücksichtigt. Der Eingang befindet sich im straßenseitig freistehenden Untergeschoss. Dort gibt es neben einer ins Haus integrierten Garage mit direktem Zugang ins Haus noch 2 Kellerräume, ein Hobby-Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, einen Abstellraum sowie Technik mit Heizung und Tankraum.

Dem Alter entsprechend müssten einige „Schönheits-Reparaturen“ vorgenommen werden. Gegebenenfalls wird man auch unter energetischen Gesichtspunkten über Modernisierungen nachdenken. Die Öl-Zentral-Heizung wurde bereits 2009 erneuert.

Natur- und Gartenliebhaber werden sich auf dem 626 qm großen Grundstück in unmittelbarer Feldrandlage sicherlich wohlfühlen. Die Kinder haben genügend Platz zum Spielen und mit Freunden kann man beim Grillen den stressigen Arbeitstag ausklingen lassen.

Die Immobilie ist seit längerer Zeit vermietet und eignet sich deshalb auch für Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich diese interessante Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute
Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Volksbank Immobilien GmbH

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