Ankommen und sich wohlfühlen – Gasthaus und Pension im Herzen des Odenwaldes

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Details der Immobilie

ID
3080
Ort
64711 Erbach / Schönnen
Objektart
Gastronomie/Hotel
Wohnfläche
210,00 m²
Grundstücksfläche
6.600,00 m²
Nutzfläche
140,00 m²
Gesamtfläche
350,00 m²
Gastrofläche
140,00 m²
Baujahr
1963
Kaufpreis
269.000,00 €
Kaufpreis/m²
698,41 €
Courtage
Provision entfällt

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2025-09-27
Endenergiebedarf
274.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gasthaus mit Fremdenzimmern, Wohnungen und großem, parkähnlichem Grundstück!

Ausstattung

Am Ortseingang von Schönnen, einem Stadtteil der Kreisstadt Erbach, verkehrsgünstig gelegen, bieten wir diese außergewöhnliche Immobilie an.

Die Gaststätte wurde 1963 erbaut, 1979 erfolgte der Anbau und in den Jahren 1990, 2012-2015 sowie 2020 wurden fortwährend Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 140 qm das gemütliche Lokal, welches für 60 Personen Platz bietet, der Küchenbereich und die sanitären Anlagen. Bei schönem Wetter lädt der Biergarten vor dem Haus zum Verweilen ein. Die Eigentümer-Wohnung im Obergeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 80 qm auf, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Balkon verteilt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene 3 Gästezimmer mit Bad und WC und ein weiterer, dem Haus vorgelagerter Balkon. Alles in allem summiert sich dies ca. 160 qm Wohnfläche. Die Wirtschaftsräume, zwei Garagen und eine fast 50 qm große Einliegerwohnung mit separatem Zugang und zur Mümling angrenzender Wiese finden Sie im Untergeschoss.

Erst im vergangenen Jahr wurden neue Fenster eingebaut und die Gästezimmer neu möbliert. Die Wohnung im Untergeschoss wird zur Zeit umfassend renoviert.

Mit ca. 6.600 qm Grundstücksfläche bietet die Immobilie, welche direkt an der Mümling und an einem Radweg liegt, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt steht dem zukünftigen Eigentümer für vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten nach Absprache zeitnahe zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

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Volksbank Immobilien GmbH

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