Älteres freistehendes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage

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Details der Immobilie

ID
0-2894
Ort
63931 Kirchzell
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
123,00 m²
Grundstücksfläche
382,00 m²
Baujahr
1932
Schlafzimmer
3
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Teilweise
Garagen
1
Kaufpreis
135.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.097,56 €
Courtage
3,00 %

Objektbeschreibung

Kirchzell ist ein Markt im Landkreis Miltenberg und grenzt an Hessen und Baden-Württemberg (Länderdreieck).
Es ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Landkreis und bewirtschaftet einen 1300 ha Waldbestand. Dieser lädt zu kurzen Spaziergängen oder längeren Wanderrouten ein.
Nachbargemeinden sind: Amorbach, Mudau, Oberzent, Erbach und Michelstadt, welche jeweils mit gut ausgebauten Straßen zu erreichen sind.

Das Haus wurde 1932 aus massivem Sandstein gebaut. Die Grundstücksfläche beträgt 382 m². Das freistehende Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2008) beheizt. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m².

Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, 1 großer Kellerraum-teilweise unterkellert
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Bad, Waschküche, Wohnküche
Obergeschoss: kleiner Flur, Gang, WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Außenanlage: Garten, Freisitz, Schuppen bzw. 2 Garagen mit Stahlschwingtor

Das Anwesen ist geräumt, renovierungsbedürftig und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in Fußnähe. Ihren sportlichen Hobbys können Sie in den ortsansässigen Vereinen nachgehen.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im wenige Minuten entfernten Amorbach erreichbar, ebenso weiterführende Schulen und Ärzte.

Über die Bundesstraße 469 sind größere Städte z. B. Aschaffenburg oder Frankfurt gut zu erreichen.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. der jeweils gültigen MwSt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis ist in Bearbeitung
 

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