Der Platzriese auf herrlichem Grund
Beschreibung
Willkommen in Kleinwallstadt - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und stets in Stand gehaltene Zwei- bis Dreifamilienhaus mit herrlichem Südwestgartengrundstück, vereint ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das urbane Leben. Das vollunterkellerte Anwesen wurde in massiver Bauweise im Jahre 1974 erbaut. Das freistehende Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, überzeugt mit einer aktuellen Gesamtwohnfläche von ca. 254 m², die sich über das Erdgeschoss mit herrlicher Südwestterrasse sowie dem 1.Obergeschoss mit großzügigem Südwestbalkon verteilen. Hier ist genug Platz für die ganze Familie und viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Mit nur wenigen Modernisierungsmaßnahmen der Innenraumgestaltung, verspricht dieser Immobilienklassiker großzügiges Wohnen in einer äußerst attraktiven Wohnlage. Eine rentable Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenfalls in Betracht zu ziehen.
495.000 €
Objektnr.
6250
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Adresse
63839 Kleinwallstadt,
Wohnfläche ca.
254.00 m²
Zimmer
11
Baujahr
1974
Käuferprovision
Provision entfällt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.11.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Primärenergieträger
Pelletheizung
Lage
Im bayerischen Landkreis Miltenberg, liegt die idyllische Gemeinde Kleinwallstadt. Die zuzugsbeliebte Einwohnergemeinde versorgt sich durch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine naheliegende Apotheke und Bank direkt vor Ort. Auch die Kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn die ca. 5.700 Einwohnergemeinde verfügt über drei Kindergärten. Grund- und weiterführende Schulen, befinden sich direkt in Kleinwallstadt und in den naheliegenden Orten Elsenfeld, Obernburg und Erlenbach am Main. Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten beispielsweise die Wanderwege durch die Wälder, das Plattenbergbad, die Freisportanlage, der Boule- und Bocciaplatz und viele weitere Möglichkeiten. Nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg, erreichen Sie über die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 innerhalb weniger Autominuten. Der Bahnhof befindet sich nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt, was vor allem für Pendler von Vorteil ist.
