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Aussenansicht

Großzügiges Wohnen in wunderbarer Lage – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor

Beschreibung

Ein Zuhause zum Verlieben – Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984, das mit einer einzigartigen Kombination aus zeitloser Gemütlichkeit und durchdachten Modernisierungen überzeugt. Dieses Haus bietet auf großzügiger Wohnfläche jede Menge Platz für individuelle Wohnträume, eingebettet in einen weitläufigen Garten mit Terrasse und Carport. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon im Dachgeschoss, der zum Verweilen einlädt und die Immobilie perfekt abrundet. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt!

399.000 €

Provision entfällt

Objektnr.

5617

Objekttyp

Einfamilienhaus

Adresse

97904 Dorfprozelten,

Wohnfläche ca.

180.00 m²

Zimmer

6

Baujahr

1984

Käuferprovision

Provision entfällt inkl. MwSt.

Aussenansicht
Aussenansicht_Garten
Carport
EG Wohnbereich
EG Wohnbereich
EG Kinderzimmer
EG Küche
DG Badezimmer
DG Wohnbereich
Garten
DG Kinderzimmer
DG Kinderzimmer
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

05.01.2035

Baujahr lt. Energieausweis

1984

Primärenergieträger

Strom, Holz

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141.9 kWh/(m²·a)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Dorfprozelten, einer idyllischen Gemeinde im Maintal. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar: Der örtliche Kindergarten St. Johannes befindet sich direkt im Ort, nur wenige Minuten entfernt. Die Grundschule Stadtprozelten liegt ebenfalls in der Nachbargemeinde und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Verbandsschule Faulbach befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden an: Ein Supermarkt entsteht aktuell in Stadtprozelten. Der nächste bestehende Supermarkt befindet sich in Faulbach und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über die B469, wodurch Städte wie Miltenberg, Aschaffenburg oder Wertheim schnell erreichbar sind. Freizeitliebhaber kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Main und die umliegenden Spessartwälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Dorfprozelten bietet damit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

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